THE MEGAPOLIS

The Megapolis là khu đô thị phức hợp chuẩn TOD 5.0 (Global Gateway) đầu tiên tại Việt Nam, do SonKim Land đầu tư phát triển ngay tại tâm điểm Ga Thủ Thiêm, TP.HCM. Trên nền tảng quỹ đất 9 ha, dự án sở hữu quy mô vượt trội với hệ số sử dụng đất gấp 10 lần, mang đến tổng diện tích sàn xây dựng lên tới gần 900.000 m². Là mô hình đô thị tích hợp tiên phong, The Megapolis xác lập vị thế độc tôn khi hội tụ trực tiếp ba loại hình hạ tầng chiến lược: đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, tuyến Metro số 2 và luồng kết nối sân bay quốc tế Long Thành. Sự kết hợp hoàn mỹ giữa căn hộ cao cấp, văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao cùng không gian thương mại hiện đại không chỉ thiết lập một tiêu chuẩn sống mới tại lõi tài chính Thủ Thiêm, mà còn kiến tạo nên một ‘cửa ngõ toàn cầu’ với khả năng kết nối đa phương thức xuyên suốt.

Sự vượt trội của The Megapolis không chỉ dừng lại ở vị thế độc tôn về hạ tầng, mà còn nằm ở tầm nhìn “New Urban Paradigm” – định hình cực tăng trưởng đô thị thế hệ mới dựa trên nền tảng kinh nghiệm TOD dày dặn của SonKim Land. Với sự hợp tác chiến lược cùng các đơn vị tư vấn quốc tế hàng đầu như Nikken Sekkei, Nippon Koei và Arup, dự án cam kết mang đến một hệ sinh thái sống, làm việc và giải trí chuẩn mực, sẵn sàng trở thành biểu tượng kết nối quốc gia và khu vực. The Megapolis – lời tuyên ngôn mạnh mẽ về một tương lai thịnh vượng, bền vững được kiến tạo từ những kết nối không giới hạn.

9 ha
Diện tích đất

~$400M
Tổng vốn đầu tư

900.000 m²
Tổng sàn xây dựng

TOD 5.0
Đầu tiên tại Việt Nam

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE MEGAPOLIS

Tên dự án	The Megapolis
Chủ đầu tư	SonKim Land (thành viên SonKim Group)
Vị trí	Ga Thủ Thiêm, Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM
Mô hình phát triển	TOD 5.0 – đầu tiên tại Việt Nam
Tổng diện tích đất	~9 ha (86.257 m²)
Hệ số sử dụng đất (FAR)	10x
Tổng diện tích sàn xây dựng	~900.000 m²
Tổng vốn đầu tư	~10.504 tỷ đồng – $400 triệu USD
Diện tích bán lẻ	550.000 m²
Loại hình sản phẩm	Căn hộ cao cấp, Văn phòng hạng A, Khách sạn MICE 5 sao, Thương mại dịch vụ
Đối tác chiến lược	Nikken Sekkei (Nhật Bản), Nippon Koei (Nhật Bản), Arup (Anh)

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE MEGAPOLIS

The Megapolis sở hữu vị trí độc tôn ngay tại Ga Thủ Thiêm – Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM – nơi được quy hoạch trở thành “Mega Station” – trung tâm kết nối đa phương thức quan trọng nhất cả nước. Dự án nằm tại điểm giao hội duy nhất tại Việt Nam của ba trục hạ tầng chiến lược quốc gia, biến nơi đây trở thành “trung điểm” kết nối hoàn hảo giữa hai sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời là nút thắt then chốt trên hành lang giao thông Bắc–Nam.

Đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam 350 km/h

Ga Thủ Thiêm là điểm cuối phía Nam giúp rút ngắn hành trình TP.HCM–Hà Nội xuống dưới 6 giờ. Mục tiêu hoàn thành 2035

Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương

Kết nối trực tiếp CBD và sân bay Tân Sơn Nhất qua Ga Thủ Thiêm. Đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030

Sân bay Long Thành

Công suất 100 triệu hành khách/năm, kết nối từ Ga Thủ Thiêm rút ngắn từ 90 phút xuống còn 30 phút. Khai thác giai đoạn 1: 2026

Global Gateway Của TP.HCM

Sự hội tụ của ba trục hạ tầng này định hình The Megapolis thành một “Global Gateway” – nơi mọi dòng chảy kinh tế, văn hóa và xã hội đều giao thoa. Với vị trí đắc địa tại trung tâm Thủ Thiêm, dự án mở rộng biên độ kết nối, đưa cư dân và doanh nghiệp tiệm cận với nhịp sống toàn cầu trong từng bước chân.

Nhận ngay phân tích chuyên sâu về vị trí chiến lược – tiềm năng dự án

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE MEGAPOLIS

The Megapolis được kiến tạo để tái định nghĩa chuẩn mực sống thượng lưu trong kỷ nguyên kết nối toàn cầu, hình thành nên một ‘Global Gateway’ – hình mẫu đô thị thế hệ mới. Thông qua hệ sinh thái ‘Tất cả trong một’ (All-in-one), dự án là sự giao thoa hoàn hảo giữa nhịp sống tài chính sầm uất và phong cách sống thượng lưu tinh tế, nơi mỗi chi tiết đều được trau chuốt để phục vụ chuẩn mực sống hiện đại bậc nhất ngay tại lõi tài chính Thủ Thiêm.”

550.000 m²
Diện tích bán lẻ

Grade A
Tiêu chuẩn văn phòng

9 ha
Hồ trung tâm Thủ Thiêm

2026+
Thủ Thiêm đang định hình

Retail District: Trung tâm thương mại “siêu quy mô”

Với diện tích sàn bán lẻ lên đến 550.000 m² – con số kỷ lục tại khu Đông Sài Gòn – Retail District tại The Megapolis không chỉ là khu mua sắm mà là một “thành phố thương mại” thu nhỏ. Hệ thống được tích hợp trực tiếp với sảnh nhà ga thông qua các lối đi ngầm hiện đại, kết nối thông suốt từ podium bán lẻ, các cửa hàng boutique đẳng cấp đến chuỗi không gian F&B hoạt động 24/7, phục vụ đồng thời cư dân và hành khách di chuyển xuyên quốc gia.

Office & Hotel: Tổ hợp Tài chính – Hội nghị quốc tế

Đáp ứng nhu cầu của các tập đoàn đa quốc gia và giới doanh nhân, khối Văn phòng hạng A tại The Megapolis được xây dựng theo chuẩn quốc tế khắt khe, trở thành “thủ phủ” mới của các ngành tài chính, logistics hàng không và thương mại xuyên biên giới. Đồng hành cùng đó là hệ thống Khách sạn MICE cao cấp, chuyên biệt phục vụ các hội nghị, triển lãm quốc tế quy mô lớn, tận dụng lợi thế kết nối trực tiếp với đường sắt tốc độ cao và sân bay quốc tế.

Trải nghiệm đặc quyền: Những “lần đầu tiên” tại Việt Nam

Dịch vụ “Check-in” bay tại nhà ga

Lần đầu tiên tại Việt Nam, cư dân có thể hoàn tất thủ tục check-in và ký gửi hành lý ngay tại The Megapolis. Giải pháp này giúp loại bỏ hoàn toàn sự bất tiện khi phải đến sân bay từ sớm, biến dự án thành điểm khởi hành thực thụ.

Bảo tàng Nghệ thuật Đương đại

Không gian triển lãm nghệ thuật tích hợp ngay trong khu đô thị, chuyển đổi The Megapolis từ một trung tâm thương mại thành điểm đến văn hóa danh giá, nơi tâm hồn nghệ thuật được nuôi dưỡng mỗi ngày.

Khu rừng trong lòng đô thị

Hệ sinh thái xanh quy mô lớn với quảng trường, mặt nước và mật độ cây xanh bao phủ toàn dự án. Không chỉ điều tiết vi khí hậu, đây còn là không gian sinh hoạt cộng đồng yên bình giữa nhịp sống đô thị sôi động.

Hệ thống lối đi bộ trên cao

Mạng lưới giao thông bộ hành hiện đại kết nối các khu vực chức năng ở tầng cao, tách biệt hoàn toàn với giao thông mặt đất, mang đến trải nghiệm di chuyển an toàn và tầm nhìn đô thị hoàn toàn mới.

Trung tâm MICE Quốc tế

Tổ hợp hội nghị và triển lãm quy mô lớn, được thiết kế chuyên biệt để đón đầu các sự kiện thương mại xuyên biên giới, tận dụng lợi thế kết nối trực tiếp với đường sắt tốc độ cao và sân bay quốc tế.

Vị thế độc tôn tại lõi tài chính

Sở hữu quỹ đất duy nhất giáp trực tiếp Ga Thủ Thiêm – “trái tim” của toàn bộ quy hoạch khu đô thị mới. Đây là vị trí chiến lược không thể thay thế, nơi định hình đẳng cấp và tầm vóc cho mọi chủ nhân sở hữu.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE MEGAPOLIS

The Megapolis được quy hoạch trên quỹ đất chiến lược 9 ha tại tâm điểm Ga Thủ Thiêm, với hệ số sử dụng đất (FAR) đạt mức 10x, kiến tạo nên tổng diện tích sàn xây dựng lên đến gần 900.000 m². Đây là mô hình mặt bằng tích hợp đa chức năng hoàn hảo, nơi không gian nhà ở, văn phòng, thương mại và các công trình cộng đồng được bố trí theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) thế hệ 5.0. Với lối thiết kế ưu tiên sự kết nối xuyên suốt thông qua hệ thống đường đi bộ trên cao, các lối đi ngầm và podium đa tầng, The Megapolis không chỉ tối ưu hóa mật độ xây dựng mà còn tạo ra một dòng chảy trải nghiệm liên tục giữa nhịp sống đô thị sầm uất và không gian sống thượng lưu đẳng cấp.

9 ha
Diện tích đất

10x
Hệ số sử dụng đất (FAR)

900.000 m²
Tổng sàn xây dựng

Đô thị TOD 5.0
Đầu tiên tai Việt Năm

Mô Hình Phát Triển: TOD 5.0 – Tuyên Ngôn Đô Thị “Global Gateway”

The Megapolis không chỉ là một dự án bất động sản, mà là sự hiện thực hóa mô hình Transit-Oriented Development (TOD) 5.0 – chuẩn mực phát triển đô thị cao cấp nhất thế giới hiện nay – lần đầu tiên được áp dụng tại Việt Nam. Bằng việc lấy Ga Thủ Thiêm làm “hạt nhân” kết nối, dự án đã tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, nơi ranh giới giữa không gian sống, làm việc, giải trí và di chuyển xuyên quốc gia hoàn toàn bị xóa nhòa.

1.0 Park & Ride

Nhà ga đóng vai trò là hạ tầng giao thông thuần túy với tiện ích cơ bản như bãi đỗ xe và sảnh chờ.

2.0 Retail Hub

Phát triển thêm các không gian thương mại bán lẻ, lấy hành khách di chuyển làm đối tượng trọng tâm.

3.0 Mixed Use

Mở rộng tích hợp văn phòng, nhà ở và bán lẻ trong bán kính đi bộ, bước đầu hình thành đô thị đồng bộ.

4.0 Urban Catalyst

Nhà ga trở thành lõi tái cấu trúc, đóng vai trò “cực tăng trưởng” địnhtoàn diện kinh tế khu vực.

5.0 Global Gateway

Tích hợp giữa hạ tầng quốc tế, tài chính, văn hóa, sinh thái và dịch vụ hàng không đặc quyền. Vận hành liên tục 24/7, The Megapolis (Ga Thủ Thiêm) là dự án tiên phong triển khai chuẩn mực này tại Việt Nam.

6 TRỤ CỘT ĐỊNH HÌNH TOD 5.0 TẠI THE MEGAPOLIS

Kết nối đa phương thức

Hội tụ ba trục hạ tầng trọng yếu gồm Đường sắt tốc độ cao Bắc–Nam, Metro số 2 và tuyến kết nối sân bay Long Thành. Đây là lợi thế độc tôn chưa từng có tại Việt Nam.

Hệ sinh thái tích hợp

Kết hợp hoàn hảo giữa nhà ở, văn phòng hạng A, khách sạn MICE, trung tâm bán lẻ 550.000 m² và không gian nghệ thuật trong một tổ hợp khép kín, tiện nghi.

Vận hành xuyên suốt 24/7

Hệ thống dịch vụ, F&B và thương mại được thiết kế để phục vụ liên tục, đáp ứng nhịp sống không nghỉ của cả cộng đồng cư dân lẫn doanh nhân quốc tế.

Tiện ích hàng không đặc quyền

Triển khai dịch vụ check-in và ký gửi hành lý trực tiếp tại nhà ga, nâng tầm vị thế khu đô thị thành điểm khởi hành thực sự thay vì chỉ là trạm trung chuyển.

Không gian sinh thái đô thị

Kiến tạo “khu rừng giữa lòng thành phố” thông qua hệ thống quảng trường, mặt nước và lối đi bộ trên cao, hài hòa giữa sự kết nối hạ tầng với cảnh quan thiên nhiên.

Trung tâm văn hóa – nghệ thuật

Tích hợp bảo tàng nghệ thuật đương đại, biến nhà ga trở thành điểm đến văn hóa biểu tượng, tạo nên sự khác biệt hoàn toàn so với các mô hình TOD truyền thống.

Nhận ngay toàn bộ thông tin phân tích chuyên sâu về dòng tiền – giá trị gia tăng của dự án

ĐỐI TÁC THIẾT KẾ QUỐC TẾ CHO THE MEGAPOLIS

Để hiện thực hóa tầm nhìn về một “Global Gateway” tại Việt Nam, SonKim Land đã quy tụ những tên tuổi hàng đầu thế giới trong lĩnh vực kiến trúc, quy hoạch và hạ tầng giao thông. Sự hợp tác của bộ ba “người khổng lồ” này là minh chứng cho tiêu chuẩn quốc tế khắt khe mà The Megapolis Thủ Thiêm cam kết theo đuổi.

Nippon Koei (Nhật Bản)

Đơn vị tư vấn kỹ thuật hàng đầu Nhật Bản, sở hữu bề dày kinh nghiệm trong việc triển khai các công trình hạ tầng phức tạp. Sự tham gia của Nippon Koei đảm bảo công năng nhà ga tại The Megapolis không chỉ đạt chuẩn kỹ thuật khắt khe mà còn tối ưu hóa trải nghiệm vận hành đẳng cấp quốc tế.

Nikken Sekkei (Nhật Bản)

Với hơn 120 năm hình thành và phát triển, Nikken Sekkei hiện là một trong những công ty kiến trúc lớn nhất thế giới. Thương hiệu này đứng sau hàng loạt các dự án TOD đình đám tại Tokyo và Osaka, mang đến cho The Megapolis tư duy quy hoạch tối ưu và ngôn ngữ thiết kế tinh tế, đậm tính biểu tượng.

Arup (Anh Quốc)

Tập đoàn tư vấn kỹ thuật đa quốc gia danh tiếng, nổi danh toàn cầu qua các dự án giao thông đô thị bền vững. Arup đóng vai trò then chốt trong việc thiết kế luồng kết nối đa phương thức, đảm bảo The Megapolis đạt chuẩn TOD 5.0 với sự lưu thông nhịp nhàng, thông minh và bền vững.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE MEGAPOLIS

Chủ đầu tư dự án The Megapolis là SonKim Land – thành viên nòng cốt của SonKim Group với hơn 30 năm kinh nghiệm trên thị trường Việt Nam với triết lý phát triển: ba trụ cột “Heritage – Art – Lifestyle” – hiện là đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang tại TP.HCM điển hình như The Berkley, The OpusK, The 9 Stellars, The Gateway. SonKim Land không chỉ phát triển nhà ở mà còn đang dẫn dắt xu hướng quy hoạch đô thị tương lai. Với The Megapolis, SonKim Land chính thức khẳng định tầm vóc của một nhà kiến tạo đô thị thông minh, đưa mô hình TOD 5.0 – chuẩn mực cao nhất thế giới về Việt Nam.

Heritage

Art

Lifestyle

$200M+

Huy động quốc tế

30+

Năm kinh nghiệm

~$400M

Tổng vốn dự án

TOD 5.0

Tiêu chuẩn mục tiêu